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Appart-hôtel en bord de mer — Bocas Bay Resort, Bocas Town · 1 chambre, 4 toilettes, 6 900 000 · 60002-14002

À VENDRE

Bocas Bay Resort, Bocas Town · Bocas del Toro, Panama

Référence #60002-14002

$6,900,000

🏢 32 appartements en copropriété • 📐 38 400 pieds carrés • 🏝 En bord de mer · Cabana Beach • 💰 Potentiel de revenus : 1 chambre principale, 4 chambres, 2 salles de bains et plus

Ce qu'il faut savoir

• Complexe hôtelier fermé et sécurisé en bord de mer — tous les logements donnent sur l'océan
• 32 appartements de luxe, chacun doté d'un titre de propriété individuel et entièrement meublés
• Abattement généreux pour usage personnel
• Cabana en bord de mer – Face à la plage
• $2M+ : potentiel de revenus locatifs annuels
• 12 garages équipés de portes électriques + 20 places de stationnement sécurisées
• Titre de propriété complet avec exonération de la taxe foncière jusqu'en novembre 2030

À propos de cette propriété

Le Bocas Bay Resort est un complexe hôtelier en copropriété en bord de mer, prêt à l'emploi et doté de titres de propriété, situé directement sur la plage de Cabana. Il comprend 32 appartements de luxe entièrement meublés, destinés à la location saisonnière, à la location à long terme ou à la revente individuelle, tous offrant une vue imprenable sur les Caraïbes et situés à quelques pas du centre-ville de Bocas Town.

Présentation de la station :

• 32 appartements de luxe meublés répartis dans deux tours équipées d'ascenseurs
• 12 garages équipés de portes électriques + 20 places de stationnement sécurisées
• Résidence fermée avec service de sécurité et de conciergerie 24 h/24, 7 j/7
• Cabana en bord de mer, bar tiki et emplacement potentiel pour une marina

Chaque appartement dispose d'une cuisine gastronomique entièrement équipée avec des plans de travail en granit et des appareils électroménagers en inox, de dressings, d'une climatisation multi-split, de balcons spacieux et de salles de bains design en verre dotées d'un jacuzzi ou d'une douche à jets massants. Les penthouses situés au dernier étage bénéficient en outre de plafonds cathédrale, de portes design cintrées et d'une vue panoramique sur l'océan.

Potentiel de revenus : un chiffre d'affaires brut annuel estimé à $2 025 000, sur la base d'un taux d'occupation prudent de 62% (≈225 nuits), avec des coûts d'exploitation prévus inférieurs à 20% — auxquels s'ajoutent les revenus supplémentaires provenant de la location des places de parking, du bar tiki et du développement potentiel de la marina.

Construction et titre de propriété : Évalué à $10M et construit par un promoteur immobilier local de renom ; portes coulissantes en verre de 5 mètres, garde-corps design en inox et fenêtres à double vitrage dans tout le bâtiment. Tous les logements et le terrain sont entièrement titrés, avec une exonération de la taxe foncière jusqu’en novembre 2030 — idéal pour une licence hôtelière, un modèle de condo-hôtel ou une exploitation entièrement dédiée à la location.

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Localisation

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